Estimation théorique
Boulevard du 19 Mars 1962,44350 Guérande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du 19 Mars 1962,44350-Guérande indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-16 | 36 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 120 | 552 | 370000€ | 3083€ |
2019-06-28 | 33 | BD DU 19 MARS 1962 | 4 | 97 | 382 | 270800€ | 2792€ |
2019-11-06 | 26 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 99 | 483 | 320000€ | 3232€ |
2021-08-27 | 17 | BD DU 19 MARS 1962 | 7 | 152 | 445 | 545000€ | 3586€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DU BOIS ROCHEFORT | 4 | 75 | 691 | 330000€ | 4400€ |
2021-08-17 | 14 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 35 | 0 | 245000€ | 7000€ |
2021-05-18 | 41 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 40 | 0 | 125000€ | 3125€ |
2019-10-08 | 49 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2020-08-14 | 28 | BD DU 19 MARS 1962 | 3 | 58 | 780 | 190000€ | 3276€ |
2021-11-15 | 8 | BD DU 19 MARS 1962 | 3 | 46 | 247 | 180000€ | 3913€ |
2021-07-16 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 121 | 520 | 410000€ | 3388€ |
2022-11-16 | 20 | ALL DES ALBATROS | 2 | 87 | 400 | 428100€ | 4921€ |
2019-05-31 | 25 | ALL DES ROSSIGNOLS | 7 | 118 | 485 | 222000€ | 1881€ |
2019-08-14 | 11 | AV DE BONNE SOURCE | 4 | 93 | 290 | 220000€ | 2366€ |
2020-09-02 | 7 | BD DU 19 MARS 1962 | 2 | 48 | 510 | 293000€ | 6104€ |
2023-03-14 | 17 | AV DE BONNE SOURCE | 4 | 87 | 300 | 290000€ | 3333€ |
2023-06-16 | 20 | AV DE BONNE SOURCE | 2 | 87 | 275 | 350000€ | 4023€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DE MESQUER | 3 | 92 | 248 | 188000€ | 2043€ |
2023-04-18 | 15 | CHE DU BOIS ROCHEFORT | 5 | 54 | 358 | 299000€ | 5537€ |
2020-01-14 | 32 | RTE DE MESQUER | 4 | 71 | 707 | 350000€ | 4930€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU PRADONNAIS | 5 | 93 | 518 | 239000€ | 2570€ |
2022-11-18 | 1 | ALL DES SERINGATS | 5 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2021-02-05 | 12 | ALL DES SERINGATS | 7 | 122 | 0 | 180000€ | 1475€ |
2021-07-13 | 2 | ALL DES FORSYTHIAS | 7 | 122 | 0 | 145000€ | 1189€ |
2019-12-28 | 3 | ALL DES FORSYTHIAS | 5 | 93 | 0 | 288000€ | 3097€ |
2021-12-13 | 6 | AV DE BONNE SOURCE | 6 | 111 | 0 | 360000€ | 3243€ |
2023-01-18 | 9 | ALL DES SERINGATS | 5 | 107 | 0 | 400000€ | 3738€ |
2022-02-22 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 7 | 172 | 768 | 612500€ | 3561€ |
2019-08-23 | 12 | AV DES SPORTS | 4 | 95 | 828 | 290000€ | 3053€ |
2019-05-31 | 6 | ALL DES ALBATROS | 5 | 96 | 420 | 305000€ | 3177€ |
2022-07-28 | 4 | RTE DE MESQUER | 3 | 30 | 395 | 315000€ | 10500€ |
2020-06-09 | 3 | AV DES MIMOSAS | 3 | 77 | 508 | 265000€ | 3442€ |
2022-04-01 | 20 | AV DES SPORTS | 4 | 102 | 520 | 419000€ | 4108€ |
2020-12-31 | 10 | AV DES MIMOSAS | 4 | 97 | 500 | 268225€ | 2765€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DU BOIS ROCHEFORT | 5 | 148 | 633 | 230000€ | 1554€ |
2021-04-12 | 11 | RTE DE MESQUER | 4 | 63 | 722 | 250000€ | 3968€ |
2019-10-07 | 9 | RTE DE MESQUER | 4 | 64 | 703 | 197000€ | 3078€ |
2021-06-11 | 16 | AV DES SPORTS | 6 | 138 | 500 | 432000€ | 3130€ |
2021-09-16 | 13 | AV DES MIMOSAS | 3 | 65 | 502 | 450000€ | 6923€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DU PRADONNAIS | 7 | 144 | 568 | 335000€ | 2326€ |
2021-03-31 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 236 | 350000€ | 4070€ |
2020-11-19 | 27 | RUE DU PRADONNAIS | 5 | 93 | 487 | 320000€ | 3441€ |
2022-05-14 | 44 | BD DU 19 MARS 1962 | 4 | 65 | 820 | 343400€ | 5283€ |
2020-09-19 | 15 | FG STE ANNE | 4 | 90 | 363 | 198000€ | 2200€ |
2019-11-08 | 18 | AV DES MIMOSAS | 3 | 75 | 559 | 260000€ | 3467€ |
2023-06-05 | 13 | ALL DES AIRELLES | 5 | 140 | 568 | 195000€ | 1393€ |
2023-06-29 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 553 | 477500€ | 8843€ |
2019-07-26 | 8 | AV DE LECHET | 5 | 103 | 342 | 260000€ | 2524€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DU SENECHAL | 3 | 86 | 0 | 188500€ | 2192€ |
2022-12-01 | 9 | RUE DU SENECHAL | 5 | 75 | 356 | 275000€ | 3667€ |
2019-09-03 | 3 | RUE DU BOIS ROCHEFORT | 4 | 84 | 595 | 330770€ | 3938€ |
2022-06-22 | 4 | ALL DU CONNETABLE | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DU CONNETABLE | 4 | 65 | 0 | 267000€ | 4108€ |
2019-10-22 | 12 | ALL WAROC H | 5 | 113 | 700 | 276500€ | 2447€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DU BOIS ROCHEFORT | 5 | 120 | 552 | 280000€ | 2333€ |
2023-03-07 | 50 | BD DU 19 MARS 1962 | 3 | 65 | 764 | 368000€ | 5662€ |
2022-12-16 | 2 | ALL DU CHEVALIER GAMBETTE | 4 | 89 | 608 | 500000€ | 5618€ |
2022-04-29 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 70 | 200000€ | 5000€ |
2023-01-26 | 35 | ALL WAROC H | 3 | 74 | 334 | 183360€ | 2478€ |
2021-03-18 | 4 | ALL DU CHEVALIER GAMBETTE | 4 | 114 | 630 | 295000€ | 2588€ |
2019-12-11 | 7 | AV DE LA BRIERE | 4 | 100 | 638 | 280000€ | 2800€ |
2022-08-02 | 25 | AV DE LA BRIERE | 3 | 71 | 821 | 300000€ | 4225€ |
2021-12-23 | 11 | IMP AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 88 | 573 | 185130€ | 2104€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DE L ILE AUX GRANGES | 5 | 78 | 0 | 246800€ | 3164€ |
2021-10-28 | 14 | IMP AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 107 | 434 | 330000€ | 3084€ |
2019-10-26 | 10 | CHE DE GRENOUILLET | 4 | 104 | 354 | 365000€ | 3510€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 4 | 176 | 500 | 522000€ | 2966€ |
2023-06-02 | 29 | AV DE LA BRIERE | 6 | 122 | 363 | 220000€ | 1803€ |
2020-03-02 | 1 | IMP DES CROCUS | 5 | 126 | 548 | 303000€ | 2405€ |
2023-04-14 | 1 | IMP DES CROCUS | 5 | 126 | 548 | 345500€ | 2742€ |
2023-01-26 | 38 | AV DE LA BRIERE | 2 | 67 | 620 | 350000€ | 5224€ |
2020-11-17 | 9 | IMP DU PRE MICHAUD | 5 | 88 | 378 | 250000€ | 2841€ |
2021-03-19 | 34 | AV DE LA BRIERE | 4 | 76 | 409 | 180000€ | 2368€ |
2021-08-17 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 150 | 853 | 480000€ | 3200€ |
2021-12-22 | 8 | ALL DU CHEVALIER GAMBETTE | 5 | 91 | 300 | 230000€ | 2527€ |
2022-05-12 | 10 | RUE VANNETAISE | 7 | 260 | 399 | 940000€ | 3615€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 5 | 167 | 953 | 480000€ | 2874€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 5 | 106 | 3537 | 560000€ | 5283€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 7 | 149 | 12 | 570000€ | 3826€ |
2019-11-20 | 12 | IMP DU PRE MICHAUD | 6 | 103 | 352 | 210000€ | 2039€ |
2022-07-20 | 35 | AV DE LA BRIERE | 3 | 84 | 591 | 460000€ | 5476€ |
2022-03-01 | 10 | ALL DU CHEVALIER GAMBETTE | 5 | 127 | 580 | 360000€ | 2835€ |
2021-05-18 | 10 | BD DU NORD | 6 | 152 | 268 | 445000€ | 2928€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DE KERBINIOU | 6 | 144 | 935 | 370000€ | 2569€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 72 | 500 | 470000€ | 6528€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DE KERBINIOU | 5 | 95 | 958 | 1246000€ | 13116€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DES SOEURS GRISES | 8 | 150 | 207 | 627500€ | 4183€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE KERBINIOU | 3 | 60 | 797 | 510000€ | 8500€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DES SOEURS GRISES | 3 | 55 | 50 | 257000€ | 4673€ |
2020-06-29 | 4 | BD DE L ABREUVOIR | 3 | 53 | 655 | 260000€ | 4906€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 150 | 328 | 530000€ | 3533€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2020-12-18 | 1 | CHE DE MAUPERTHUIS | 4 | 60 | 46 | 156000€ | 2600€ |
2020-02-04 | 11 | RUE DE LA NOE AUX GAS | 5 | 93 | 751 | 265000€ | 2849€ |
2020-12-02 | 5 | CHE DE MAUPERTHUIS | 4 | 87 | 507 | 437000€ | 5023€ |
2023-01-24 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 60 | 116 | 455000€ | 7583€ |
2021-04-16 | 11 | BD DU NORD | 6 | 114 | 384 | 433000€ | 3798€ |
2022-01-18 | 21 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 95 | 440 | 515000€ | 5421€ |
2020-05-30 | 5 | RUE DES LAURIERS | 8 | 290 | 190 | 640000€ | 2207€ |
2022-07-27 | 14 | AV DE LECHET | 4 | 78 | 634 | 330000€ | 4231€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 68 | 134 | 326000€ | 4794€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DES PETITS TOITS | 4 | 90 | 261 | 304000€ | 3378€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DE LA NOE AUX GAS | 3 | 80 | 734 | 500000€ | 6250€ |
2021-09-29 | 20 | AV DE LECHET | 5 | 99 | 480 | 450000€ | 4545€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DU PAVE DE BEAULIEU | 5 | 107 | 200 | 150000€ | 1402€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE LA NOE AUX GAS | 5 | 94 | 578 | 296000€ | 3149€ |
2023-02-27 | 28 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 163 | 753 | 502000€ | 3080€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU BOUTON D OR | 4 | 65 | 856 | 288750€ | 4442€ |
2019-07-23 | 16 | BD DU NORD | 4 | 103 | 0 | 220000€ | 2136€ |
2021-08-13 | 30 | BD DU GAL DE GAULLE | 4 | 103 | 318 | 377000€ | 3660€ |
2020-06-30 | 8 | CHE DE MAUPERTHUIS | 4 | 85 | 510 | 220000€ | 2588€ |
2020-10-27 | 2 | ALL DE LA CALLUNE | 5 | 100 | 314 | 300000€ | 3000€ |
2022-06-27 | 47 | RUE DE LA NOE AUX GAS | 7 | 192 | 994 | 462500€ | 2409€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 84 | 197 | 213640€ | 2543€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 84 | 197 | 334600€ | 3983€ |
2021-07-05 | 29 | RUE DE LA NOE AUX GAS | 5 | 105 | 649 | 360000€ | 3429€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES ARPENTS | 3 | 89 | 369 | 156336€ | 1757€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 84 | 245 | 269000€ | 3202€ |
2019-05-13 | 0 | LA MAISON NEUVE | 4 | 83 | 0 | 236000€ | 2843€ |
2022-06-22 | 41 | RUE DE LA NOE AUX GAS | 6 | 96 | 686 | 305000€ | 3177€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU MENY | 5 | 102 | 400 | 444400€ | 4357€ |
2019-10-19 | 13 | ALL DU CLOS FLEURI | 7 | 226 | 439 | 325000€ | 1438€ |
2022-06-24 | 13 | ALL DU CLOS FLEURI | 7 | 226 | 439 | 543000€ | 2403€ |
2023-04-28 | 12 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 198 | 454 | 520000€ | 2626€ |
2022-01-10 | 5 | RUE EMILE PEHANT | 4 | 92 | 378 | 368245€ | 4003€ |
2020-06-10 | 7 | CHE DU GUESNY | 4 | 58 | 773 | 240000€ | 4138€ |
2021-05-04 | 2 | VEN DE LA GOUTTE D'EAU | 4 | 82 | 233 | 283000€ | 3451€ |
2020-12-22 | 16 | CHE DE MAUPERTHUIS | 6 | 170 | 144 | 376300€ | 2214€ |
2020-05-19 | 11 | RUE EMILE PEHANT | 6 | 107 | 358 | 262000€ | 2449€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DU MENY | 5 | 160 | 843 | 338000€ | 2113€ |
2020-02-13 | 20 | ALL DE LA CALLUNE | 4 | 89 | 368 | 256000€ | 2876€ |
2021-01-08 | 6 | CHE DU PRADILLON | 6 | 137 | 433 | 460000€ | 3358€ |
2021-01-27 | 5 | IMP DES AJONCS | 5 | 117 | 703 | 450780€ | 3853€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DU TRICOT | 4 | 150 | 390 | 572500€ | 3817€ |
2022-11-25 | 17 | ALL DE LA CALLUNE | 5 | 101 | 216 | 350000€ | 3465€ |
2022-08-03 | 6 | FG ST MICHEL | 3 | 52 | 34 | 240000€ | 4615€ |
2021-12-03 | 3 | LE VILLAGE AU PARC | 5 | 141 | 800 | 465000€ | 3298€ |
2021-06-08 | 23 | ALL DE LA CALLUNE | 5 | 101 | 269 | 291000€ | 2881€ |
2021-10-15 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 171 | 854 | 600000€ | 3509€ |
2020-09-17 | 32 | RUE DE SAILLE | 3 | 72 | 72 | 210000€ | 2917€ |
2022-11-15 | 1 | IMP DES AJONCS | 5 | 135 | 700 | 500000€ | 3704€ |
2019-08-13 | 2 | CHE DE KERHUDE | 4 | 83 | 347 | 319000€ | 3843€ |
2021-07-22 | 31 | FG ST MICHEL | 3 | 65 | 380 | 160000€ | 2462€ |
2020-11-23 | 33 | FG ST MICHEL | 3 | 68 | 335 | 220000€ | 3235€ |
2021-12-29 | 4 | CHE DE KERHUDE | 6 | 158 | 943 | 447600€ | 2833€ |
2020-05-18 | 14 | PL DU MARHALLE | 3 | 90 | 84 | 166000€ | 1844€ |
2019-05-22 | 7 | FG BIZIENNE | 4 | 64 | 335 | 298000€ | 4656€ |
2021-10-22 | 7 | FG BIZIENNE | 4 | 64 | 335 | 310000€ | 4844€ |
2020-05-07 | 36 | FG BIZIENNE | 4 | 81 | 165 | 363000€ | 4481€ |
2022-04-20 | 23 | RUE DE KERBINIOU | 6 | 105 | 518 | 385000€ | 3667€ |